Serviceサービスのご紹介
どうしよう？
日本の家さがし
We support your rental process in Japan.
海外から日本の部屋探しをもっと簡単に
INTERNATIONAL HOUSE SEARCH BY SMART RELOCATEどうしよう？
日本の家さがし
海外から日本の住まいを探すのは、思っている以上に大変です。
Smart Relocateでは、お客様が見つけた物件について、海外からのお申し込みが可能か確認し、審査・契約・ご入居まで一貫してサポートします。
海外から日本の住まいを探すのは、思っている以上に大変です。
Smart Relocateでは、お客様が見つけた物件について、海外からのお申し込みが可能か確認し、審査・契約・ご入居まで一貫してサポートします。
このような方におすすめです
海外から日本の物件を問い合わせても断られた
日本に帰国する前に賃貸できる家を決めておきたい
帰国したらすぐに新居へ引っ越ししたい
採寸や水道・電気・ガスなどの設定もお願いしたい
ご帰国・来日後、スムーズに日本での新生活を始められるよう、住まいの準備からご入居までサポートいたします。
ご帰国・来日後、スムーズに日本での新生活を始められるよう、住まいの準備からご入居までサポートいたします。
Smart Relocateが選ばれる理由
「その物件、本当に空いてる？」をすぐ確認
ネットで見つけた物件が、今も募集中かすぐに調べます。「問い合わせたらもうなかった」という無駄をなくし、最新の情報だけをお届けします。
海外からのお申し込みサポート
海外在住でもお申し込みが可能か、管理会社や貸主へ確認・交渉します。必要書類や審査条件についてもあらかじめ確認し、スムーズなお申し込みにつなげます。
日本に来なくても、リモートで契約完了
必要書類の準備からオンラインでの重要事項説明・契約手続きまで、海外から進められるようサポートします。Standardプラン以上では、必要に応じて、契約書類の海外発送にも対応します。
日本到着後、スムーズに新生活スタート
ご希望に応じて、物件現地や空港などでの鍵のお渡しにも対応。来日後、できるだけスムーズに新生活を始めていただけるようお手伝いします。
他社とのサービス・料金比較
| サービス内容 | 一般的な賃貸仲介 | Smart Relocate |
|---|---|---|
| 海外からの審査交渉 | × 来日前提がほとんど | ✓ 専門の交渉ノウハウ |
| オンライン内見・契約 | △ 対応が遅い場合が多い | ✓ 完全オンライン対応 |
| インフラ開通代行 | × お客様自身で対応 | ✓ Standard以上で対応 |
| 来日後の鍵渡し | 店頭のみ | 空港・現地・店頭 |
| 仲介手数料 | 賃料の1.1ヶ月分 | 仲介手数料込み |
※一般的な不動産会社では仲介手数料が別途発生する場合があるため、賃料によってはSmart Relocateの方が総額を抑えられる場合があります。
Service Plans
Basic
90,000円（税抜）
仲介手数料込み
賃貸契約に必要な基本的な手続きを希望される方
- オンライン内見（1日）
- 海外居住者向けの審査対策
- 賃貸借契約手続き（英文対応）
- 現地での鍵受け渡し
MOST POPULAR
Standard
120,000円（税抜）
仲介手数料込み
ご入居までを一通りカバーする、最も選ばれているプラン
- オンライン内見（2日間）
- 契約書類の海外発送代行
- お部屋の採寸代行
- 水道・ガス・電気の開通代行
- 空港または現地での鍵渡し
Premium
要相談
仲介手数料込み
物件条件・ご要望に応じた, 個別対応プラン
- Standardの全サービス
- 法人契約に関する各種調整
- 荷物代理受け取り・設置立会い
- その他, 個別リクエスト対応
Main Procedure
お申し込みから契約までの流れ
01
希望の物件を探す
02 
オンラインで
内見する
03 
審査に申込む
04 
契約をする
05 
初期費用を支払う
いざ!日本へ
希望の物件を探す
日本の不動産ポータルサイト（SUUMOやアットホームなど）で気になる物件を見つけたら、物件URLをお送りください。
弊社にて、海外からのお申し込みが可能か、空室状況や契約条件を確認します。
お申し込みに必要な書類や手続きについてもご案内し、契約からご入居までサポートいたします。
スピーディーな対応で
オンラインツールを活用し、海外からでも物件確認や契約手続きをスムーズに進められるようサポートいたします。
デジタル署名などを取り入れることで、来日前から契約手続きを進めることが可能です。
日本の賃貸契約では銀行振込が一般的ですが、海外からのお支払い方法についても状況に応じてご案内します。クレジットカード決済にも対応しています（別途決済手数料3％）。
家財保険や家賃保証会社のお申し込みについても、必要に応じてサポートいたします。
海外からの住まい探しをさらにスムーズにいたします。
賃貸契約サービスは
仲介手数料込み！
一般的な不動産会社では、仲介手数料が別途必要となる場合がありますが、弊社ではすべてのサービスプランに仲介手数料を含めた、わかりやすい料金設定を採用しています。
この料金体系により、初期費用を抑えつつ、安心して不動産サポートをご利用いただけます。
安心の入居サポート
新生活をスムーズにスタートできるようサポートします。
（日英バイリンガル対応可能）
ご入居時の各種手続きや、新生活に必要なご案内を行います。
※ご入居後の設備不具合や建物に関するお問い合わせは、原則として管理会社へご連絡ください。
よくあるご質問
- どのエリアが対応可能ですか？
- 主な対応エリアは、東京都・千葉県・神奈川県・埼玉県・茨城県（一部地域を除く）です。
その他の関東エリアについても、可能な範囲で対応いたしますので、お気軽にご相談ください。
- サービス内容と料金形態について教えてください。
- ご希望のサポート内容に応じて、Basic・Standard・Premiumの3つのプランをご用意しています。
詳しいサービス内容・料金は、上記の料金表をご確認ください。
- 仲介手数料は別途必要ですか？
- いいえ。Smart Relocateのサービス料金には仲介手数料が含まれているため、別途仲介手数料はかかりません。
※物件によって発生する敷金・礼金・保証会社費用などは別途必要です。
- どのように物件を探せばいいですか？
- 日本の不動産ポータルサイト（SUUMOやアットホームなど）で気になる物件がありましたら、物件URLをお送りください。
また、ご希望条件をもとに弊社から物件をご提案することも可能です。
候補物件が決まりましたら、海外からのお申し込みが可能か、空室状況や契約条件を確認し、必要書類やお手続きについてご案内いたします。
お申し込みから契約、ご入居まで一貫してサポートいたします。
- 保証人は必要ですか？
- 多くの物件では、連帯保証人の代わりに家賃保証会社への加入が契約条件となっています。そのため、保証人なしで契約できるケースも多くあります。物件によって条件が異なりますので、事前に確認いたします。
- 日本に帰国・来日するまで部屋のお取り置きはできますか？
- 物件を長期間、無償で取り置きすることは一般的に難しいです。お申し込み後、一定期間内に契約開始を求められるケースが多いため、帰国・来日時期に合わせてお申し込みのタイミングを調整することをおすすめします。
- 契約者が海外に残る場合でも契約できますか？
- 契約者が海外在住の場合でも、物件や保証会社の審査条件によっては契約できる場合があります。契約者・入居者の状況を確認したうえで、管理会社へ確認いたしますので、まずはご相談ください。
- 新居の鍵はどのように受け取ることができますか？
- 鍵のお渡し方法は、物件やご帰国日程に合わせてご案内します。弊社でのお渡しのほか、ご希望に応じて物件現地や空港などでのお渡しにも対応いたします。
- 海外からのお申し込みにはどのような書類が必要ですか？
- 必要書類は物件や保証会社によって異なりますが、一般的には以下の書類をご準備いただきます。
・ご本人確認書類（パスポート・日本の運転免許証など）
・勤務先や在籍を確認できる書類（在職証明書・雇用証明書など）
・収入を確認できる書類
・日本国内の緊急連絡先情報
・その他、管理会社や保証会社が指定する書類
物件ごとに必要書類を確認し、ご案内いたします。
- 法人契約は可能ですか？
- はい、法人契約にも対応しています。法人契約の場合は、会社概要・登記情報・入居者情報などの提出を求められることがあります。必要書類や契約条件は物件・管理会社によって異なるため、事前に確認いたします。
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