Serviceサービスのご紹介
どうしよう？
日本の家さがし
We support your house hunting in Japan!
海外から日本の部屋探しをもっと簡単に
INTERNATIONAL HOUSE SEARCH BY SMART RELOCATE
どうしよう？
日本の家さがし
日本行きが決まったら、真っ先に困るのは
日本の住まい探し。
私たちは
日本での新生活が快適にスタートできるよう
住まいのご準備をサポートいたします。
海外から日本の住まい探しの際は
ぜひお任せください。
海外から帰任・赴任される時、日本のお部屋探しはいまだに苦労がつきもの。
私たちはすべての皆様に快適な我が家に過ごして、
日本で思いっきり活躍していただきたいと日々願っています。
海外から日本のお部屋探しの際はぜひお任せください。
このような方におすすめです
海外から日本の物件を問い合わせても断られた
日本に入国する前に賃貸できる家を決めておきたい
入国したらすぐに新居へ引っ越ししたい
採寸や水道・電気・ガスなどの設定もお願いしたい
ご帰国してすぐに理想の日本の暮らしが送れるよう最大限のサポートを致します。
ご帰国、日本への赴任でお部屋探しにお困りの方は お気軽にご相談ください
Smart Relocateが選ばれる理由
「その物件、本当に空いてる？」をすぐ確認
ネットで見つけた物件が、今も募集中かすぐに調べます。「問い合わせたらもうなかった」という無駄をなくし、最新の情報だけをお届けします。
海外にいても「審査OK」をもらう交渉
「日本にいないとダメ」と言われる物件でも、海外から申し込めるように大家さんと直接交渉。あなたの代わりに「借りたい」気持ちをプロが伝えます。
日本に来なくても、リモートで契約完了
難しい書類の準備からビデオ通話での契約まで、すべて海外にいながら完結。パソコンやタブレット越しに、コンシェルジュが丁寧にサポートします。
到着したその日に、すぐ新生活スタート
日本に着いたらすぐに鍵をお渡しして、そのまま新しい家へ。ホテルに泊まるムダな時間と費用をカットして、スムーズに生活を始められます。
他社とのサービス・料金比較
| サービス内容 | 一般的な不動産会社 | Smart Relocate |
|---|---|---|
| 海外からの審査交渉 | × 来日前提がほとんど |
✓ 専門の交渉ノウハウ |
| オンライン内見・契約 | △ 対応が遅い場合が多い |
✓ 完全オンライン対応 |
| インフラ開通代行 | × お客様自身で対応 |
✓ Standard以上で対応 |
| 来日後の鍵渡し | 店頭のみ | 空港・現地・店頭 |
| 仲介手数料 | 賃料の1.1ヶ月分 | 0円 |
※一般的な不動産会社は仲介手数料が発生するため、賃料によってはSmart Relocateの方が安くなるケースが多くあります。
Service Plans
Basic
90,000円（税抜）
仲介手数料 0円
賃貸契約に必要な基本的な手続きを希望される方
- オンライン内見（1日）
- 海外居住者向けの審査対策
- 賃貸借契約手続き（英文対応）
- 現地での鍵受け渡し
MOST POPULAR
Standard
120,000円（税抜）
仲介手数料 0円
ご入居までを一通りカバーする、最も選ばれているプラン
- オンライン内見（2日間）
- 契約書類の海外発送代行
- お部屋の採寸代行
- 水道・ガス・電気の開通代行
- 空港または現地での鍵渡し
Premium
要相談
仲介手数料 0円
物件条件・ご要望に応じた, 個別対応プラン
- Standardの全サービス
- 法人契約に関する各種調整
- 荷物代理受け取り・設置立会い
- その他, 個別リクエスト対応
Main Procedure
お申し込みから契約までの流れ
01
住まいを探す
02
オンラインで
内見する
03
審査に申込む
04
契約をする
05
初期費用を支払う
いざ!日本へ
日本の住まいを探す
ご希望の日本サイトの掲載物件 が見つかりましたら、まずはご連絡ください。
海外審査が可能かどうかすぐに確認いたします。
安心かつスピーディーに不動産賃貸契約を結ぶことができるよう 海外審査に必要な書類や手続きの方法など、経験豊富なスタッフより アドバイス致します。
書類審査を通過いたしましたら、契約から新居のご入居まで
一貫してお手伝いいたしますので、どうぞお気軽にご相談ください。
スピーディーな対応で
豊富なオンラインツールで、 まるで日本で家探しをしているようなスピーディーでストレスフリーなお部屋探しをご提供いたします。
デジタル署名など契約の手間を軽減し、お支払いはクレジットカードでもOK!
賃貸契約に伴う家財保険や家賃保証会社のお申込みも代行致します。
海外からの住まい探しをさらにスムーズにいたします。
賃貸契約サービスは
仲介手数料込み！
賃貸契約の仲介手数料は、家賃1ヶ月分が一般的ですが、弊社ではすべてのサービスプランに仲介手数料が含まれた明確な価格設定を採用しています。
この料金体系により、初期費用を抑えつつ、安心して不動産サポートをご利用いただけます。
寄り添うサポート
経験豊富な専属アドバイザーが入居後もしっかり寄り添います。
お客様とSNSやチャットで繋がった専属アドバイザーが各種お手続き方法、お部屋の悩みやトラブルなど入居後も住まいのご相談をいつでも承ります。
(日英バイリンガル対応可能)
よくあるご質問
- どのエリアが対応可能ですか？
- 主なサービスエリアは東京、千葉、神奈川です。その他の関東エリアもできる限り対応いたしますので、お気軽にご相談ください。
- サービス内容と料金形態について教えてください。
-
お客様のニーズに合わせて3つのプランよりお選びいただけます。
料金表はこちらからご覧ください。
- 仲介手数料は別途必要ですか？
- いいえ、当社のプラン料金には仲介手数料が含まれております。他の不動産サイトなどで「手数料1ヶ月」などの表記がある場合でも、当社ではすべて含まれた料金を明示しておりますので、追加でお支払いいただく必要はございません。安心してご利用ください。
- インターネットに掲載のない物件も探せますか?
- はい。業者間の不動産データベースからもご条件に合う物件をご紹介いたします。
- 保証人は必要ですか?
-
現在、多くのケースで保証人の代わりに家賃保証会社へのご加入をご契約の条件にしております。
そのため保証人なしでも賃貸契約が締結できる場合がほとんどです。
- 日本に帰国するまで部屋のお取り置きはできますか?
- 通常、お申し込みから2~3週間の間に入居または賃料発生が求められるケースが多いので、長期の物件のお取置きが必要な場合は、賃貸契約まで行うことをおすすめしております。
- 夫を残して家族だけ帰国する場合、夫名義で契約できますか?
- 家賃保証会社の審査に通過できれば、大抵のご契約は可能ですが、大家様のご意向により難しい場合もございます。まずはお気軽にご相談ください。
- 新居の鍵はどのように受け取ることができますか?
- 基本的に弊社での受け渡しですが、ご帰国後すぐに入居されるなどお急ぎの場合はご新居でのお渡しも可能です。
- 海外からの申込にはどのような書類が必要ですか?
-
賃貸物件の申込時には下記のものが必要となります。
1 ご家族全員分の身分証(パスポート、日本の運転免許証)
2 会社情報 (現在の会社情報と帰任された後の会社、部署の情報)
3 携帯電話番号(もし日本のものがあればさらに可)
4 日本の緊急連絡先情報 (日本のご親族の住所、氏名、電話番号、生年月日、ご関係)
5 雇用証明書 (日本で帰属されるご予定を証明できるもの、年収が入っているもの)
6 現在お住まいのご自宅の住所と電話番号
- 法人契約は可能ですか？
-
はい。法人契約も承れます。
なお法人契約の場合、通常以下の情報や書類が必要となります。
- 会社からの住宅提供に関する証明書、または社宅として提供される旨を記載した書類
- 会社の代表者やご担当者様の連絡先
- 社宅契約に関するその他の条件
- 会社登記簿謄本など
管理会社や家賃保証会社によって必要書類が異なるため、弊社にて事前に確認いたします。
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